- 699 000 € *

Nous avons le plaisir de vous présenter cette très belle villa de 140m² assortie d'une dépendance de 77m² habitables, d'un garage de 31 m² et de deux annexes, édifiée sur une parcelle de 1113 m². Une allée fleurie vous accueille dans ce lieu calme et discret et vous accompagne à l'espace de stationnements. La visite débute par une pièce à vivre traversante de 62m² exposée Sud-Ouest avec salon cathédrale avec cheminée donnant accès à une grande véranda de 35 m². Une suite parentale de 19m² avec salle d'eau, une chambre de 13m², un cellier, un WC dans la discrétion de l'entrée complètent le rez-de-chaussée. A l'étage vous profitez de deux chambres, un dressing de 7m², un WC et une salle de bains ajourée. La dépendance vous permettra d'accueillir famille et amis ou un deuxième logement, elle se compose d'un salon-séjour de 30 m² doté de larges baies vitrées, d'une salle d'eau et d'une chambre de 15m² en rez-de jardin et d'une grande pièce à l'étage de 25m² pouvant être destinée à un espace nuit, loisirs ou sport... Construite en 2006 en matériaux isolants, ce bien est écologique et économique, grâce à ses différents équipements : installation photovoltaïque, clim gainable, PAC AIR/AIR, isolation des combles, chauffe-eau solaire, il bénéficie d'une consommation inférieur à 1000€ par an et d'une classement DPE en B ! Une réserve à bois, un atelier, un cellier ainsi qu'un grand garage de 31 m² isolé apportent l'aspect pratique de la maison. Agrémentée d'un patio avec barbecue et d'un bassin zen, cette maison entièrement tournée vers le jardin est une véritable invitation à la quiétude. Elle est située à Mireval (34) proche du centre du village, à quelques minutes de la mer en voiture ou à vélo. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr