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<title>ART IMMOBILIER</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 12:12:20 +0100</pubDate>
<item>
<title>Maison de village Saint Drezery</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3457450099</link>
<pubDate>Tue, 03 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au coeur du village recherché de Saint Drézéry, proche de toutes commodités à pieds, tout en étant au calme, cette maison atypique séduira les amateurs d'authenticité.
Un véritable potentiel de 105 m2 derrière sa discrète facade.
Pierres apparentes, poutres bois, volumes chaleureux et cachet préservé. Une ambiance cosy est garantie!
Trois chambres parfaites pour acceuillir une famille, une location longue ou courte durée, créer un espace travail.
Ce lieu de charme nécessite quelques travaux, et ce afin de réveler tout le potentiel et la valorisation de ce diamant brut!

Une taxe foncière faible, à découvrir sans tarder!

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint Georges D'Orques - T2 de 30m²</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428655848</link>
<pubDate>Fri, 13 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A louer, dans le centre du village de Saint Georges d'Orques, dans une petite copropriété au calme, appartement T2 de 30m², avec place de parking. L'appartement dispose d'une pièce à vivre de m² avec une cuisine équipée (plaques vitro 2 feux et hotte), d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Place de stationnement privative dans la copropriété. Taxe d'ordures ménagères inclus dans les provisions pour charges. 

DISPO LE 14 NOVEMBRE 2025

Loyer: 620.00 * Dont provision sur charges : 20  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 337,04  TTC SARL 
Dépôt de garantie : 600 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ - MONTPELLIER - APPARTEMENT 2 PIÈCES - TERRASSE - PARKING</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851133</link>
<pubDate>Tue, 17 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À découvrir, ce 2 pièces de 40 m², situé au 2e étage sans ascenseur dune résidence calme et sécurisée, avec une place de parking privative dans le quartier CHAMBERTE

Lentrée dispose d'un grand rangement, puis on accède à une pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition Sud-Ouest. La cuisine ouverte sur le salon est équipée d'un four, d'une plaque, d'une hotte et propose de nombreux rangements. Le tout, cuisine et salon, fait environ 20 m² et donne accès à une terrasse de 6 m².

Côté nuit, on retrouve une chambre avec grand placard, une salle deau, et un WC séparé.

Résidence calme, très proche des transports en communs. 

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 103. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 

(réf. Annonce 345851133) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Cloé PERONY - 07 82 55 05 26 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
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<title>vente masion terrain proche Lodéve Salagou</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=343331926</link>
<pubDate>Mon, 23 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE!! Vente, Lodève. Venez découvrir ce charmant mazet, très bien entretenu sur un terrain arboré de 3000 m², offrant un véritable coin refuge de tranquillité au cur de la nature. Il Il est composé d'un coin cuisine, dun séjour lumineux ,une terrasse de 15m² idéale pour se détendre tout en admirant la vue imprenable sur la verdure environnante et profiter du calme. Vous trouverez une grande chambre confortable, une salle deau et WC. Au rez-de-chaussée, une pièce aménageable avec douche vous permet dadapter lespace selon vos envies, que ce soit pour un atelier, un bureau ou une chambre supplémentaire. La cave et deux abris complètent ce bien, offrant des espaces de rangement ou de stockage.
Situé à seulement 9 mns du lac du Salagou, ce mazet est idéal pour les amoureux de la nature. En seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez aux commerces pour vos besoins quotidiens. Cest également une résidence secondaire parfaite pour ceux qui recherchent un lieu paisible, proche de sites touristiques et de la nature.
DPE:D/GES: B
PRIX: 197 500 
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>CAZILHAC : Maison 130m² habitables un terrain de 470m² </title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3457450296</link>
<pubDate>Thu, 19 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cazilhac : charmant village de l'Hérault à l'entrée des Cévennes. Maison proche de centre de Ganges, de construction 2018, édifée sur une parcelle de 470m², elle dispose d'une surface habitable d'environ 130m², séjour gaz, un garage. Vous profiterez d'un jardin arboré et agréable ( possibilité d'aménager une chambre au rez-de- chaussée ).
Proche de toutes commodités (commerces - écoles - collège- lycée privé- centre hospitalier).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Votre Conseiller / EI
 RSAC Montpellier Numéro- 534634993
SARAH SARRAF
33+6 64 76 85 49
E-mail : sarraf59@hotmail.com]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente Perols 34470 appartement 2 pièces proche centre et arrêt de tramway ligne 3</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3421380759</link>
<pubDate>Wed, 09 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur de Pérols 34470, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement 2 pièces traversant de 50 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, du tramway et à quelques minutes des plages. Vous serez séduit par son séjour lumineux, exposé plein sud, qui souvre sur une loggia de 6 m².
La cuisine séparée permet une vraie fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré .
Lappartement bénéficie également dune bonne distribution, de rangements pratiques, et dune atmosphère paisible tout en étant à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de larrêt de tramway qui vous relie directement à Montpellier.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 150,33 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Très belle maison de ville totalement contemporaine avec terrasse, piscine et garage, au calme, à Saint Jean de Vedas </title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3457450551</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur d'une impasse privée, en plein centre historique de SAINT JEAN DE VEDAS, cette maison de ville unique vous offre près de 200m² habitables, entièrement réinventés dans un style contemporain raffiné..
L'intérieur spacieux et lumineux offre une magnifique pièce de vie avec un séjour cathédrale et une cuisine américaine entièrement équipée. Une grande baie vitrée à galandages crée une transition parfaite entre l'intérieur et une cour extérieure, où se trouve une piscine au sel en pierre de Bali, offrant ainsi un espace de détente préservé. 
À l'étage, 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de bain/d'eau, une seconde salle d'eau et deux toilettes.
Enfin, et pour le confort, un grand garage pour 3 véhicules, un espace adaptable en cinéma ou salle de jeux, ainsi qu'une buanderie sont à disposition. 
Idéalement située à proximité des commodités et du tramway, ce bijou allie harmonieusement le charme historique au confort moderne, offrant une quiétude absolue.
Un havre de paix où se marient élégance et fonctionnalité...
DPE A / GES A.
Contact : ART Immobilier - IMAGIMMO au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 
Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Achat vente appartement deux pièces avec terrasse et garage fermé sous sol proche tramway 2 commerces</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3421380776</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier Grisettes 34070 Montpellier. À deux pas de lAgriparc Nouguier et à proximité immédiate du tramway ligne 2, venez découvrir ce studio astucieusement aménagé en deux pièces, situé en rez-de-chaussée dune résidence récente et bien entretenue.

Lappartement bénéficie dun environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue sur le jardin de la résidence. Lespace a été optimisé pour offrir un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un coin nuit séparé, et une salle de bains avec WC. Vue dégagée sur les espaces verts, Volets roulants électriques,chauffage réseau urbain de la ville de Montpellier. Garage fermé en sous-sol.
Accès rapide au centre-ville par le tram T2 à quelques minutes à pied des halles PLAZA.

Idéal pour :
- Primo-accédants souhaitant un cadre de vie urbain et paisible
- Investisseurs en recherche dun bien facile à louer
- Personnes seules ou jeunes actifs

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 136. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 361,64 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Murs Commerciaux de 48m² ( posibilité de changement en appartement)</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3457450637</link>
<pubDate>Fri, 18 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Murs Commeciaux de 48m² bien placés au coeur de quartier historique à MONTPELLIER.
Grande pièce lumineuse de 22m² environ, une douche et wc, à l'arrière une pièce de 16m² avec une petite cour privative.
Idéal pour bureaux au diverses activités professionnelles.
Le changement de ce local en appartement est autorisé par la coproprété.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 340 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Votre Conseiller / EI
RSAC-534634993
SARAH SARRAF
33+6 64 76 85 49
E-mail: sarraf59@hotmail.com]]></description>
</item>
<item>
<title> Local commercial 82 m²  Angle / Vitrine  Rénové  Transformable en habitation</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428656145</link>
<pubDate>Fri, 11 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre local commercial de 82 m² en angle, situé dans une rue passante du quartier Alco à Montpellier. Habitation autorisée, libre immédiatement, vitrine exposée sur deux façades, offrant une excellente visibilité.

Aménagements récents :

Peinture neuve, isolation refaite, électricité remise à neuf

Faux plafond technique

Arrivée et évacuation deau prévues (idéal pour installer un WC ou coin paie)

Climatisation réversible en cours dinstallation

Atouts & potentiel :

Grand espace modulable selon projet : commerce, profession libérale, bureau, showroom ou conversion en logement
Rue passante garantissant une bonne fréquentation
Stationnement de rue facile à proximité

 Loyer conseillé : 1 400 /mois ( 17 /m²), hors charges
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 235. Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement F3 Montpeller Alco</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34287118260</link>
<pubDate>Thu, 24 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à la jonction idéale entre le quartier des Cévennes et le début du quartier Alco, au sein de la résidence calme et sécurisée Fontaine Saint Clément, découvrez ce bel appartement F3 traversant de 70 m², offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
L'appartement se compose dun séjour baigné de lumière, grâce à sa double exposition et à ses balcons filants sur chaque façade, parfaits pour profiter de lextérieur tout au long de la journée. Les menuiseries en PVC et aluminium assurent une excellente isolation phonique et thermique, renforcée par les volets roulants électriques installés.
Côté nuit, vous trouverez deux très belles chambres, spacieuses et lumineuses : lune de 12 m², avec placard, lautre de 15 m², équipée dun véritable dressing sur mesure, offrant un espace de rangement optimal et confortable.
La cuisine, fonctionnelle, pourra facilement être modernisée au goût du jour. La salle de bains et les WC séparés complètent cet agencement pratique et bien pensé.
La résidence est en pleine phase de rénovation pour valoriser votre futur bien : réfection complète des façades, isolation thermique par lextérieur (ITE), ravalement des cages descaliers autant de travaux en cours ou bientôt achevés, votés et financés, qui garantiront à la copropriété un nouveau standing, tout en renforçant les performances énergétiques et la valorisation à moyen et long terme.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, lappartement bénéficie dun accès facile aux commerces alimentaires et de santé, ainsi quau collège, à quelques minutes à pied. Les transports en commun (bus et tramway) permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville de Montpellier ou les grands axes.
Charges de copropriété raisonnables. Aucun gros travaux à prévoir après les rénovations en cours.
Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité. Prix 186000 TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la corporpiété, nombres de lots 183, charges prévisionnelles annuelles 1400, pas de procédure en cours.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente proche Montpellier villa 3 chambres piscine terrain</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=343331923</link>
<pubDate>Thu, 05 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente, MONTARNAUD, située dans un cadre calme, cette belle villa familiale et non mitoyenne d'une surface habitable d'environ 140 m² bien exposée se trouve à proximité immédiate des commodités du village. Vous pourrez profiter pleinement de la piscine sans vis-à-vis et du jardin de 1000m² magnifiquement arboré avec garage, abri et un forage. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie lumineux donnant sur la terrasse, une grande cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage , 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Rafraîchissement à prévoir...
DPE :B/GES: B
PRIX: 525 000 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente proche Montpellier villa 3 chambres piscine terrain</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=343331929</link>
<pubDate>Wed, 09 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente, Montarnaud, jolie villa rénovée de plain-pied d'une surface d'environ 97m² comprenant un séjour spacieux avec cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC. Elle est située sur un terrain arboré d'une surface d'environ 483m² avec une belle piscine avec douche et WC extérieurs, une terrasse ombragée, un garage et un abri. Ce joli bien est niché dans un environnement très calme et proche de toutes les commodités à pied..climatisation réversible gainable et cheminée.
DPE:C/GES:A
PRIX: 398 000 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>BAS DE VILLA NEUF au Centre de Mauguio - REHABILITATION </title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3420929099</link>
<pubDate>Tue, 22 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Un petit coin de paradis à Mauguio

Imaginez vivre dans un bas de villa moderne de 98 m², entièrement réhabilité en 2025, où tout a été pensé pour le confort et la tranquillité. Ici, pas de vis-à-vis, pas de charges de copropriété, juste la sérénité dun quartier calme proche du centre.

Lappartement propose une suite parentale avec dressing et salle deau, une seconde chambre avec sa propre salle deau, et un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un studio indépendant vient compléter le tout, parfait pour accueillir un adolescent, des invités ou un proche en toute autonomie.

À lextérieur, le jardin paysager et la terrasse ombragée invitent à la détente et aux moments conviviaux, accessibles depuis le séjour et une chambre. Le bien inclut également un garage et une place de parking, pour plus de praticité.

Les finitions sont haut de gamme : climatisation réversible, volets roulants électriques, grandes baies en aluminium à galandage, sol en travertin, aspiration centralisée, et un jardin avec forage pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Un logement rare qui combine élégance, confort et fonctionnalité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 en rez-de-jardin  Terrasse et calme absolu  Résidence Amour (2016) Montpellier</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428656352</link>
<pubDate>Mon, 04 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier Croix d'Argent à Montpellier, à seulement 100 mètres du tramway, dans la très agréable et verdoyante Résidence Amour, découvrez ce T2 de 42 m², un véritable havre de paix où la nature sinvite à votre porte.

Dès lentrée, vous êtes séduit par une pièce de vie de 23 m², ouverte sur un jardin privatif arboré de 31 m² et une grande terrasse couverte de 15 m², à labri des regards. Ici, chaque repas ou moment de détente se vit comme une parenthèse bucolique, en toute intimité.

La partie nuit se compose dune chambre de 13 m² avec grand placard, avec accès direct à une salle deau moderne avec WC. Aucun travaux à prévoir : lappartement, entretenu avec soin, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Un stationnement privatif en sous-sol complète le bien, avec la possibilité dinstallation dune borne électrique pour véhicule. 
La résidence de deux étages seulement, sécurisée et arborée, offre également des jardins partagés où règne une ambiance conviviale et un local vélo.

Parfait pour un jeune couple ou un jeune actif, ce logement peut aussi séduire un investisseur grâce à une demande locative soutenue (encadredment des loyers entre 588 et 700).

Un lieu où la modernité dune construction récente (2016) rencontre la douceur dun cadre verdoyant et apaisant, à deux pas de toutes les commodités. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 126. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 107 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>À louer  Hangar 150 m²  Saussan</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428656407</link>
<pubDate>Mon, 11 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Saussan, ce hangar dune surface denviron 150 m² est disponible à la location. Il dispose dune grande hauteur sous plafond, dun accès par large porte battante (dimension d'ouverture: largeur 3,20 X hauteur 3,30 ) et dun espace dégagé pouvant convenir pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale.

La surface est entièrement au sol béton, lespace bénéficie dune installation électrique et dun éclairage déjà en place. Laccès est facilité par la grande ouverture, permettant lentrée de véhicules ou de matériel volumineux.

Usage stockage, atelier ou similaire, pas dhabitation. Disponibilité immédiate.
Forfait électricité et eau à définir en fonction de l'activité

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

DISPO DE SUITE
Loyer 850  TTc dont 150  de forfait de charges (électricité et eau)
 Honoraires à la charge du locataire 700  TTC - Dépôt de garantie 700 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Achat vente maison à renover Castelnau le lez sur 5482 m² de terrain</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3421381055</link>
<pubDate>Tue, 12 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Castelnau-le-lez 34170. Située au cur dun environnement naturel préservé, cette propriété denviron 100 m² habitables offre un cadre rare et authentique. Édifiée en deux parties  une bâtisse dorigine datant des années 1900 et une extension réalisée dans les années 1960  elle séduira les amoureux de charme ancien et de projets de rénovation.

Le terrain, dune superficie de 5482 m² en pente, est planté de majestueux pins, offrant intimité et atmosphère paisible. En zone naturelle, il garantit un environnement protégé et sans vis-à-vis.

La maison est équipée dune fosse septique. Des travaux complets sont à prévoir pour redonner tout son caractère et son confort à cette propriété au fort potentiel.

Honoraires : 20 000  TTC (5 %) inclus charge acquéreur (400 000  hors honoraires) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier F2 avec balcon</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34287118456</link>
<pubDate>Wed, 13 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier, proche arrêt de tramway "Les Tonelles" et du lycée international Jules Gesdes ,
situé au premier étage d'une petite résidence calme , cet appartement F2 est prêt à vous séduire.
Pratique et fonctionnel, avec son entrée , la cuisine entièrement équipée, un séjour avec accés balcon 6.5 m2 environ , une chambre avec placard , une salle d'eau et un wc indépendant . Et bien sûr , votre place de parking privative fini les galères pour se garer . Un logement où l'on se sent bien. 
Bien soumis au statut juridique de la copropriété , nombrte de lots 103 , charges prévisionnelles annuelles 1200  , pas de procédure en cours ...
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Agréable  t1 bis au dernier étage quartier Père Soulas</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851150</link>
<pubDate>Mon, 21 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement vendu meublé,, ce t1 bis situé au 4éme étage (sans ascenceur), conviendrait à tous investissements locatifs,,de par son agencement, et son espace généreux.

Lumineux grace à ses grandes baies vitrées donnant sur un balcon-terrassse plein sud, il s'avère agréable d'y résider.
Rapport prix/prestation trés intéressant.
S'y ajoute une cave, et des facilités de stationnement sécurisé, dans la résidences..

 Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851150) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Denis CITEE Agent Commercial RSAC 401240775 - 07 68 21 50 85 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio avec garage Montpellier Père Soulas</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851138</link>
<pubDate>Thu, 26 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Emplacement stratégique !
Proche de la faculté de pharmacie et du quartier hopitaux facultés, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 30 m² fonctionnel et lumineux au seind'une résidence sécurisée, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situé dans une résidence sécurisée, il offre un espace bien agencé avec cuisine indépendante, pièce de vie et salle d'eau avec w.c, une loggia fermée et un garage en sous-sol complète le bien.
Ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, forte demande locative et excellent potentiel de valorisation.
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cest une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique, et recherché.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 105 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 105 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851138) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 avec cave   Possibilité 3ème chambre Sète</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428656385</link>
<pubDate>Fri, 08 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre en exclusivité - Sète 

Situé au 1er étage dune résidence calme à Sète, cet appartement lumineux de 63,60 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports.

Description :
Séjour spacieux permettant un aménagement convivial
Cuisine séparée ouverte sur un balcon
2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins)
Salle de bain et WC séparé
Menuiseries récentes, offrant un meilleur confort thermique et phonique
Cave privative de 5 m² en rez-de-chaussée
Stationnements collectifs au pied de la résidence

Informations complémentaires :

Pas dascenseur (1er étage facile daccès) / Bâtiment de 4 étages
Résidence sécurisée et proche des commerces, écoles et bus
Quartier à seulement quelques minutes du centre-ville et de la mer

Atouts : appartement fonctionnel, potentiel daménagement

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur demande
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 605. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 821 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa 5 pièces au calme avec piscine Teyran</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3429179107</link>
<pubDate>Mon, 01 Sep 2025 12:08:50 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Belle villa de type 5 pièces, édifiée sur une parcelle de 689 m² bénéficiant d'une piscine haricot de construction traditionnelle carrelée, au chlore, située dans un secteur calme de Teyran.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste salon séjour (avec cheminée) en triple exposition (Est, Sud, Ouest), d'une cuisine indépendante, d'un cellier avec un accès au garage, d'un coin nuit muni d'une chambre cathédrale et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, une mezzanine ouverte sur salon, 4 chambres cathédrales, et une salle de bains avec wc.
Pour compléter le bien, vous profiterez d'un sous-sol d'environ 120 m², idéal pour un atelier, espace de stockage ou autres...
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Garage/box individuel, fermé à 2 pas du tram direction : centre ville.</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851157</link>
<pubDate>Mon, 11 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au rdc d'une résidence calme prés de St Eloi quartier Boutonnet, juste à côté du tram ligne1 et 5, bus 15, Il mesure 5.00m de long, 2.50m de large, et 2.70m de hauteur sous plafond. L'ouverture de la porte à bascule; se fait aisément, grâce à un systhème de contre poids . Le passage mesure 2.20m de large, 2.00 de haut. Porte à double verrou.
Trés pratique et facile d'utilisation, son emplacement vous satisfera, même si vous habitez un quartier.voisin.

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 140 . Pas de procédure en cours.
 (réf. Annonce 345851157) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Denis CITEE Agent Commercial RSAC 401240775 - 07 68 21 50 85 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>JUVIGNAC Appartement T3 lumineux 2 chambres avec deux terrasses et parking en sous sol</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=344082928</link>
<pubDate>Tue, 30 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé à deux minutes du tram, à proximité immédiate des commerces et à seulement cinq minutes des écoles, ce bel appartement T3 allie confort et praticité au quotidien.

Il se compose dune entrée avec placards intégrés qui mène à deux chambres lumineuses disposant de rangements et donnant accès à une terrasse. Le séjour spacieux souvre sur une cuisine entièrement équipée et bénéficie lui aussi dun accès direct à une agréable terrasse. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC séparés viennent compléter lensemble.

Traversant, lappartement profite dune belle luminosité naturelle. Il se situe dans une résidence récente et sécurisée et dispose dune place de parking en sous-sol.

En très bon état, sans travaux à prévoir, il séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité du tram, des commerces, des écoles et du nouveau collège.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots principaux : 99
Charges mensuelles : 180  (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage)
 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété atypique au calme absolu Fabrègues</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428656914</link>
<pubDate>Tue, 30 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre à seulement quelques minutes de saint Jean de Védas, sur la commune de Fabrègues, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement de campagne, au calme et sans vis-à-vis. Sur une parcelle arborée de 1 824 m², ce lieu unique conjugue espace, sérénité et convivialité.

La maison principale développe de très beaux volumes avec un vaste séjour de 70 m² baigné de lumière avec accès terrasse ouvert sur une cuisine contemporaine de 18m², et une superbe suite parentale de 31 m² avec balcon à létage. Deux chambres supplémentaires en rez-de-chaussée, avec salle deau indépendante, complètent la partie familiale.

En rez-de-jardin, vous trouverez également un appartement T2 en parfait état ainsi quun studio indépendant, offrant de multiples possibilités : accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou imaginer un espace de travail indépendant.

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et a été rénovée avec goût et personnalité, créant un lieu de vie fonctionnel et unique.

À lextérieur, latypisme prend tout son sens : grande piscine, jacuzzi en pierre de Bali, terrasses, annexes de rangement et vastes espaces pour profiter du calme et de la nature environnante.

Une propriété de 254m² habitables idéale pour une grande famille, un projet de résidence mixte ou encore un investissement patrimonial de qualité sur le secteur prisé de Fabrègues. 

 Honoraires : 25 000  TTC (4,39 %) inclus charge acquéreur (570 000  hors honoraires) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Emplacement rare ! Local commercial 210 m²  Quartier Gare Montpellier</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851178</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre, local commercial idéalement situés dans le quartier Gare à Montpellier, un secteur dynamique et en pleine évolution, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et son accès facilité à tous les services.
Implantés au rez-de-chaussée dune résidence sécurisée, ces locaux bénéficient dune surface totale de plus de 210 m².
Ils se composent de 8 bureaux dont 2 indépendants, parfaitement agencés, lumineux et confortables. Lensemble est en excellent état, avec un intérieur soigné et récent.
Le quartier offre une situation géographique idéale : à proximité immédiate de la gare SNCF, du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Ce positionnement stratégique garantit une visibilité optimale et un fort potentiel locatif.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant constituer un patrimoine rentable et pérenne, quà une entreprise ou un professionnel libéral désireux dinstaller son activité dans un environnement accessible, moderne et attractif.
Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, dans un secteur porteur et très recherché.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 8 270 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851178) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier nord appartement 5 pièces de 147m² avec prestations haut de gamme garage double et cave</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3421381622</link>
<pubDate>Tue, 07 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Nord. Au cur dun environnement calme et verdoyant, appartement 5 pièces dexception de 147 m² séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente. Situé dans une résidence de standing avec parc doliviers, il offre une atmosphère paisible et raffinée, à seulement quelques minutes du centre de Montpellier.
La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest, souvre sur deux superbes terrasses invitant à la détente et à la convivialité.
Le solarium privatif de 34 m² domine la ville et dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur Montpellier, les Cévennes et la mer.
Lespace nuit comprend une suite parentale, trois chambres, un espace bureau et trois salles de bains.
Les prestations sont complétées par un double garage sécurisé, un garage simple et une cave. 
Volets électriques, climatisation, porte blindée, parquet bois massif, prestations et équipements haut de gamme. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 162. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 759,48 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville Fabregues</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34287118884</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Fabrègues centre  Maison de ville pleine de charme et parfaitement entretenue !
Au cur du centre de Fabrègues, découvrez cette maison de ville F3 + bureau au cachet fou et à l'entretien exemplaire ...
Dès l'entrée, on succombe à son atmosphère chaleureuse : une cuisine équipée conviviale, un séjour lumineux surélevé d'une jolie mezzanine, et une salle à manger climatisée pour vos moments en famille ou entre amis.
À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec un grand dressing pour les adeptes de l'organisation ! Vous trouverez également une salle d'eau.
À l'extérieur, un jardin intime vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité  un vrai coin de détente au cur du village.
?? Les plus : aucun travaux à prévoir, maison impeccablement entretenue, charme et confort réunis, et toutes les commodités à deux pas.Une maison qui mêle authenticité, confort et esprit village  un vrai coup de cur à venir découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title> Vente Proche GignacTerrain Agricole </title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=343331952</link>
<pubDate>Sat, 04 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente, exclusivité, Lagamas, un village situé entre Montpeyroux et Saint-Jean de Fos, très beau terrain agricole d'une surface de 12250m² partiellement boisé, accessible en voiture... cours d'eau à proximité.
PRIX: 20 000 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente proche Montpellier maison 4 chambres terrain </title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=343331948</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité, nichée dans lun des secteurs les plus recherchés de Montarnaud, cette magnifique villa vous séduira par son cadre de vie privilégié alliant calme absolu, vue dégagée et accès rapide aux commodités du village. Un environnement idéal pour profiter pleinement du quotidien.

Dès lentrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 65m2, traversante, composée dun salon-séjour ouvert sur une grande terrasse carrelée et un jardin paysager. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, sintègre avec élégance à lespace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille lespace nuit avec trois chambres confortables et lumineuses donnant vue sur le jardin ainsi qu'une salle deau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne.

À létage, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative offrant intimité et confort. Un grand garage et un espace de stockage supplémentaire complètent lensemble, avec un potentiel daménagement selon vos besoins.

À lextérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager, d'une cuisine d'été couverte avec son barbecue, dune piscine ainsi que dun espace jacuzzi, idéal pour des moments de détente tout au long de lannée.

Les points forts :
Qualité de construction
Situation privilégiée sur les hauteurs de Montarnaud
Vue dégagée et environnement paisible
Prestations de qualité : PAC, chauffage au sol, volets roulants électriques, moustiquaires, alarme, adoucisseur, portail électrique
Belle pièce de vie lumineuse avec triple exposition, ouverte sur lextérieur
Suite parentale à létage
Grand garage et espace de stockage
Piscine et jacuzzi
Cuisine extérieure avec barbecue

Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille à la recherche de confort, despace et de sérénité. À visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vue panoramique appartement T3 avec terrasse et garage Carnon</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3420929115</link>
<pubDate>Mon, 13 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Unique ! Venez profiter de cet appartement de type 3 de plus de 80 m² avec une vue mer et port. 
Cet appartement traversant dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux qui donne sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte,et de deux chambres avec vue sur la mer et la grande motte.
Le plus un garage et une cave.
Il ne manque plus qu'une remise à votre goût selon vos préférences. 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 145 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires TTC charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Saint-Jean-de-Védas  Villa dexception aux portes de Montpellier</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428657069</link>
<pubDate>Mon, 13 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Élégance, lumière et sérénité au cur dun quartier prisé

À Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur résidentiel recherché à quelques pas de la future ligne 5 du tramway, cette villa darchitecte de 254 m² habitables offre un art de vivre rare : celui du calme absolu, de la lumière et des volumes généreux.

Dès les premières marches, le ton est donné : une architecture fluide, des perspectives dégagées et une véritable sensation despace.
Lentrée souvre sur une pièce à vivre de 72 m², pensée pour profiter pleinement de la lumière du sud. De larges baies vitrées encadrent la vue sur la piscine et le jardin, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La cuisine et le séjour, prolongés par une terrasse de 28 m² à la vue dégagée, invitent à des moments conviviaux et chaleureux. Une arrière-cuisine complète ce bel espace fonctionnel.
Au même niveau, une chambre avec salle deau et une superbe suite parentale de 33 m² ouverte sur le jardin composent la partie nuit principale.

En rez-de-jardin, trois suites indépendantes, dont une avec kitchenette, permettent daccueillir famille, amis ou projet locatif saisonnier.
Le confort est total : chauffage et climatisation par le sol, insert cheminée, panneaux photovoltaïques, garage de 38 m², annexes totalisant 60 m², et plusieurs stationnements.

Le jardin paysager de 1 500 m², ponctué dessences méditerranéennes, entoure la piscine comme un écrin de verdure.

Ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et intimité. Un lieu rare, où la lumière semble dessiner les volumes et où chaque espace invite à la quiétude, à seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et des grands axes.

Prix TTC : 1 095 000  TTC (honoraires TTC à la charge du vendeur)
DPE B / GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente exclusivité proche Montpellier</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=343331498</link>
<pubDate>Wed, 16 Jun 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente, EXCLUSIVITE, Argelliers, village proche de Montarnaud, jolie maison lumineuse et très bien entretenue située sur terrain piscinable d'une surface d'environ 1240m² dans environnement très calme et boisé proche de l'école et de l'épicerie.. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC..Construction récente d'un plancher en béton d'environ 40m² pour une possible extension..climatisation réversible et cheminée..
PRIX: 320 000 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle maison 6 pièces Mauguio</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3420929116</link>
<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette maison familiale, pensée pour la vie de tous les jours.
Avec près de 126 m² habitables, elle offre un bel espace de vie en rez-de-chaussée, ouvert sur la piscine et la terrasse, un lieu convivial où lon imagine facilement les repas en famille, les après-midis dété à lombre ou les moments partagés entre amis, dans un cadre agréable et paisible.
À létage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle deau ainsi quun dressing, pour répondre aux besoins de confort et dorganisation de toute la famille.

Le terrain de 512 m², aménagé et entretenu, permet de profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également dun grand garage et est équipée dune climatisation, en complément du chauffage au gaz.

Un lieu fonctionnel et accueillant, où chacun peut trouver sa place.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.
Confrères, si ce bien vous inttéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour vos clients.

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC RESPONSABLE d'agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville au cur de Vendargues</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3429179673</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ! Charmante maison de ville 5 pièces - Vendargues centre

Idéalement située au cur de Vendargues, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un calme absolu, découvrez cette maison de type 5 pièces en R+1, édifiée sur une belle parcelle de 617 m², piscinable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau (douche, double vasque) et un très grand dressing.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une très spacieuse pouvant facilement être divisée en deux avec accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains avec balcon et une mezzanine idéale pour un espace bureau.

Côté extérieur, un grand portail donne accès à plusieurs stationnements privés sur la parcelle.

Les atouts : emplacement privilégié, calme, grande parcelle piscinable, beaux volumes, potentiel d'aménagement.

 Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Investisseur maison à vendre louée Cournonsec</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34287119113</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cournonsec , Idéal investisseur !
Située au coeur du village de Cournonsec , cette jolie maison allie charme et praticité , sans aucune copropriété . Le bien est vendu loué , occupé par des locataires sérieux et stables ( loyer actuel 870  / mois , bail débuté le 20 février 2024 ) . En rez de chaussée , vous trouverez une cusinie équipée avec cellier rangement , ouverte sur un salon climatisé. A l'étage , une chambre et une salle de bains complètent l'espace nuit , tandis qu'une agréable terrasse ensoleillée offre un vai coin détente .
Les atouts : 
- pas de copropriété 
-bonne rentabilité locative 
-locataires fiables et soigneux 
- bien entretenu et prêt à poursuivre la location sans soucis.
Une belle opportunité pour un investissement serein dans un village dynamique et recherché entre Sète et Montpellier Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain en zone naturelle Cournonterral</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34287119132</link>
<pubDate>Mon, 20 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cournonterral, terrain non constructible situé en zone naturelle de 43 915 m2 environ 
Envie d'un grand bol d'air ? Découvrez ce vaste terrain non constructible de 43915m2 niché en pleine nature . Un lieu idéal pour les amoureux du calme , de la verdure et des espaces ouverts. Pas d'eau , pas de cloture , pas d'électricité. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement meublé T2 de 55 m² - Aiguelongue</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34574158</link>
<pubDate>Thu, 16 May 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Grand appartement T2 de 55 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme.
Il est meublé et se compose d'une cuisine séparée équipée, un spacieux séjour de plus de 20 m² donnant accès à une grande terrasse avec vue sur un parc arboré , d'une chambre, d'une salle de bains, WC séparé . Un cave privative et accès à un parking collectif 
Photos des meubles non contractuelles. Mobilier plus récent.

Situé dans la quartier de l'Aiguelongue, (proximité des Beaux-Arts), l'arrêt de tramway Aiguelongue se trouve à 10 minutes à pieds. Proche des commodités.

Disponible le 1er Novembre 2025

Loyer : 700,00  + 90,00  de provisions pour charges mensuelles.
Dépôt de garantie : 1 400,00 
Honoraires de location : 504 .]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio quartier gare.</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851177</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier Gare, à deux pas du centre-ville, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 20,80m² fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situé dans une résidence sécurisée, il offre un espace bien agencé avec cuisine ouverte sur le séjour, pensé pour un mode de vie urbain et pratique.
Ce bien coche toutes les cases : emplacement central, forte demande locative et excellent potentiel de valorisation.
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cest une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique, en pleine évolution. Appartement à rénover.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 394 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851177) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>carnon premiere ligne studio cabine avec vue mer parking privé</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3421381823</link>
<pubDate>Thu, 23 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Carnon plage 34130. A vendre dans une résidence en première ligne, proche des commerces, studio cabine de 28 m² avec parking privé sécurisé, situé au rez-de-chaussée, balcon fermé avec vue mer. Emplacement idéal pour un pied à terre. Petite copropriété de 18 appartements. A 5 minutes de l'aeroport, et 15 minutes de la gare Sud de France.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 383,65 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 au dernier étage avec terrasse La Grande Motte</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3420929107</link>
<pubDate>Mon, 15 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans le quartier prisé du Ponant, cet appartement T3 se trouve au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose dun séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse avec une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Lappartement offre également deux chambres, une salle deau, ainsi quune véranda pouvant faire office despace détente, bureau ou jardin dhiver.

Une place de parking privative est incluse dans la vente, un vrai plus dans le quartier.

Ce bien allie confort, tranquillité et emplacement recherché. Il est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhésitez pas à me contacter.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 traversant avec garage Montpellier</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3457451837</link>
<pubDate>Tue, 04 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement fonctionnel de type 3, dune surface habitable denviron 64 m², situé au deuxième étage dune résidence sécurisée avec ascenseur.
Lumineux et traversant, il bénéficie dune distribution optimisée, une entrée avec dégagement, un séjour spacieux, une cuisine actuellement indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour (mur non porteur), deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un garage fermé apportent un véritable atout supplémentaire à ce bien.
Sa situation privilégiée à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch et de la place de la Comédie, et au pied du tramway en fait une opportunité rare, alliant confort de vie et praticité du centre-ville.

Nous contacter au 04 67 72 39 00 ou au 06 20 18 58 27 - Sabrina SAHI agent commercial - RCS 897 899 738 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal premier achat ou investissement - T2 lumineux avec cave et stationnement libre.Montpellier</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3457451847</link>
<pubDate>Tue, 04 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 7ème étage dun immeuble bien entretenue, cet appartement de type 2 offre une surface habitable denviron 40 m².
Il se compose dune entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue dominante, une chambre, une salle deau ainsi quun WC indépendant.

Une cave complète ce bien. La résidence, entièrement fermée, offre un stationnement libre et pratique pour les résidents et dispose dun ascenseur. À noter : les façades ont été rénovées en début dannée 2025.

Idéalement desservi par les transports en commun, lappartement bénéficie de la proximité immédiate de la ligne 3 du tramway (arrêts Tonnelles et Pergola) ainsi que de plusieurs lignes de bus (10 et 15  arrêt Belvédère). Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied : pharmacie, boulangerie, supermarché, banques, etc., sans oublier les établissements scolaires à proximité.


Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.
ART Immobilier - ImaGimmo au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 

Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 210. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Baillargues bâtisse 200m² sur 1160 m² de terrain </title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3429179878</link>
<pubDate>Wed, 05 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement exceptionnel, boisé, découvrez cette bâtisse de 1869, de plus de 200 m² de surface utile sur 1 160 m² de terrain 

La propriété se compose de 2 habitations: une maison de 125 m² habitable avec au rez-de-chaussée un salon de 51 m² exposé plein sud avec cheminée, donnant 750 m² de verdure, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec des toilettes, et à l'étage 3 chambres de 11 à 20 m² dont une avec un espace dressing, une salle-de-bains avec des toilettes suspendues.

Dans le prolongement de la bâtisse se trouve le deuxième logement avec une cours d'environ 70 m², un garage de 45 m², et à l'étage un appartement de type 2 de 39 m² habitable.

Multiples possibilités: double habitation, simple habitation, revenus locatifs, profession libérale, espace de stockage, artisans, etc.

Zone protégée, aucune nouvelle construction possible.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Faux T4 traversant de 66 m² avec terrasse et garage Montpellier centre</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428657319</link>
<pubDate>Wed, 05 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE sur Montpellier Centre.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Installé au 4e étage sur 6 avec ascenseur, il se trouve au sein dune copropriété bien entretenue des années 60, composée de seulement 26 logements.

Description du bien :
Cet appartement lumineux et traversant de plus de 66 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
La pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, souvre sur un balcon côté rue et une agréable terrasse côté cour, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité.

Lespace nuit, accessible par un dégagement, comprend deux chambres donnant sur la cour, toutes deux équipées de placards intégrés.
Une salle de bain et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux.

La pièce de vie est climatisée, garantissant un confort optimal été comme hiver.

Un garage individuel vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

Les points forts :
Ancien T4 transformé en T3, il dispose dun grand séjour de 38 m² et peut facilement retrouver sa troisième chambre.
Tram à 500m 
Pas de travaux à prévoir 
Balcon et terrasse côté cour
Climatisation réversible
Petite copropriété bien entretenue
Garage privatif

Un bien idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur recherchant un appartement spacieux, calme et bien situé à Montpellier.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 497 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente appartement T3 avec balcons, parking, cave, Montpellier Quartier Avenue Père Soulas</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428535736</link>
<pubDate>Thu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Ouest, quartier Avenue Père Soulas, dans résidence Las Rébes, sécurisée, venez découvrir cet appartement de type T3, situé dans une copropriété bien entretenue de 190 lots principaux, à proximité du tramway ligne 3, écoles et services du quartier.

Lappartement offre une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et un environnement calme avec espaces verts et stationnement privé.

Entièrement rénové, d'une superficie habitable de 61.48 m², il comprend :
Hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et indépendante, un séjour/salon ouvert sur un balcon filant, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et wc séparé.
Une cave individuelle et un stationnement privatif complètent ce bien.

Des travaux d'étanchéité thermique par la façade et la toiture ont été réalisés en 2020, permettant de répondre aux normes thermiques actuelles.

Copropriété gérée par un syndic professionnel, charges maîtrisées.

Ce logement est actuellement loué, bail de 3 ans, en date du 01/07/2023, loyer 626.55 euros, charges en sus 150 euros. Le locataire n'a jamais eu de retard de paiement.

Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat dans un secteur en pleine évolution de Montpellier Ouest.

Prix : 144000 euros (honoraires charges acquéreur 7000 euros TTC compris dans le prix de vente)

DPE B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente carnon plage studio avec vue mer parking</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3421381853</link>
<pubDate>Tue, 28 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CARNON PLAGE 34130. Dans une résidence recherchée et sécurisée, découvrez à la vente ce charmant studio de 22 m² situé au 5ème étage, offrant une magnifique vue sur la mer.
Idéalement placé à deux pas de la capitainerie, des plages et du port, il bénéficie dun parking collectif sécurisé.
Parfait pied-à-terre pour les vacances ou investissement locatif !
DPE: D/C

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 138 dont 86 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 583,51 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente studio cabine avec garage</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3421382005</link>
<pubDate>Tue, 11 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Carnon plage 34130. Dans une résidence en première ligne, studio cabine de 26,60 m² avec terrasse pleine vue mer, garage fermé en sous-sol, ravallement de façade récent. Emplacement idéal pour un pied à terre. 
Petite copropriété de 14 appartements.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 156,90 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Achat ente carnon deuxieme ligne gand studio avec terrasse de 60 m² et garage </title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3421382004</link>
<pubDate>Tue, 11 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Carnon Plage 34130. Exclusivité. Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans une résidence recherchée de 2009, à seulement quelques pas de la plage. Ce grand studio de 34 m², en deuxième ligne, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et du confort moderne.
Terrasse : 67,60 m², exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air
Garage : Inclus, pour une tranquillité desprit d'avoir un stationnement sécurisé
Résidence : Sécurisée avec caméra de surveillance et vidéophone. Réputée pour sa tranquillité et ses prestations de qualité. DPE D 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 162 dont 80 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 108,90 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Duplex T3 avec double garage  Juvignac</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851201</link>
<pubDate>Tue, 04 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Juvignac, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et à quelques minutes de Montpellier, ce duplex T3 se trouve dans une résidence récente, calme et à taille humaine. Il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre à létage accompagnée dune salle deau. Le plus, un terrain de 136m². Le bien dispose également dun double garage fermé en sous-sol, un véritable atout sur le secteur. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre le confort dun logement contemporain et la praticité dun emplacement idéal, parfait pour un premier achat.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 69. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 250 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851201) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com (réf. Annonce 345851201) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com (réf. Annonce 345851201) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>vente Maison Montpellier</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=343331759</link>
<pubDate>Thu, 14 Dec 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité, découvrez cette élégante maison de ville, mêlant charme de lancien et rénovation complète de qualité, au cur dune rue piétonne entièrement réhabilitée offrant un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités (transports, écoles, commerces).

- Rez-de-chaussée : studio indépendant avec cuisine ouverte, salle deau moderne et élégante, rangements et WC.
- 1er étage : deux chambres lumineuses, couloir, salle deau et WC.
- 2e étage : agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne.

-Rénovation intégrale : électricité, plomberie, menuiseries, peintures, façades
- Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus quà sinstaller.

Un bien rare, idéal résidence principale, investissement ou projet mixte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Spacieuse villa avec 4 chambres et un bureau sur une parcelle de plus de 600 m² Mudaison</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3429170597</link>
<pubDate>Wed, 06 Dec 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Spacieuse villa indépendante composée d'une entrée, un séjour de 45,5 m² baigné de lumière grace à ces 4 baies vitrées disposées sur 3 côtés, une cuisine indépendante de 13 m², une suite parentale avec douche et placard, des toilettes indépendantes, une buanderie, un bureau de 15 m² accessible de par la maison ou de l'extérieur, à l'étage vous retrouverez 3 chambres mansardées avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendantes.

Côté prestations: une piscine, un local piscine avec toilettes, une buanderie, un local vélo, un grand carport, climatisation réversible "Daikin", cheminée avec insert, volets roulants électrique, volets roulants manuels, forage qui alimente la maison (sauf cuisine et salle-d'eau) et l'arrosage automatiques, moustiquaires, gouttières PVC, rangée de génoises, plafond du salon béton (possibilité extension), vide sanitaire, etc.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa plain pied F5 Cournonterral</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34287114132</link>
<pubDate>Wed, 25 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[COURNONTERRAL  RARE & ATYPIQUE : une parenthèse en pleine nature !
À l'écart du village, au cur d'un environnement préservé, découvrez cette villa de plain-pied type F5 , un véritable havre de paix posé sur une parcelle non constructible de 2 807 m², arborée et incroyablement ressourçante.La maison offre une belle surface de vie et se compose de plusieurs espaces chaleureux, parfaits pour une famille ou pour un projet de vie tourné vers le calme et la nature.
Vous y trouverez :
Électricité courante,
Eau par forage ,
Fosse septique,
Un potager généreux,
Une grande terrasse idéale pour profiter du cadre,
Un garage, et plusieurs dépendances pour ranger, bricoler ou aménager selon vos envies.
Un lieu rare, pour ceux qui recherchent liberté, nature et intimité... un bien atypique comme on en voit très peu sur le secteur. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa plain pied F4 Fabregues</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34287119408</link>
<pubDate>Mon, 17 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Fabrègues, dans un secteur résidentiel recherché et à proximité immédiate des écoles et du collège, cette villa plain-pied F4 de 80 m² offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur entièrement à leur image. 
Édifiée sur une parcelle de 311 m², elle bénéficie dune exposition favorable permettant de profiter dune luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée.
Lentrée souvre sur une pièce de vie agréable, offrant une configuration simple et fonctionnelle, idéale pour accueillir une future cuisine moderne et un espace salon chaleureux. Les volumes existants permettent une réorganisation aisée selon vos besoins et vos projets daménagement. La climatisation réversible déjà installée assure un réel confort thermique hiver comme été.
La partie nuit se compose de trois chambres, chacune équipée dun placard intégré, un atout appréciable pour optimiser le rangement. Les menuiseries PVC récentes en double vitrage garantissent une bonne performance thermique, renforcée par un système de fermeture centralisée pratique au quotidien. La salle deau et les espaces de circulation offrent une base solide pour une rénovation complète et personnalisée.
Un grand garage complète lensemble. Il permet non seulement de stationner un véhicule mais aussi de créer une zone de stockage appréciable ou un futur atelier selon vos besoins. 
La parcelle entièrement clôturée propose un extérieur facile à aménager. La présence dun forage constitue un atout supplémentaire pour larrosage, lentretien du jardin ou la future installation dun potager.
Cette villa requiert un gros rafraîchissement, ce qui représente une opportunité rare de créer un projet sur mesure, en maîtrisant à la fois les choix esthétiques et les améliorations énergétiques à venir. Son emplacement est un véritable point fort : accès rapide aux établissements scolaires, environnement calme, commerces à proximité et vie de village dynamique.
En résumé, il sagit dune maison saine, bien située, dotée datouts essentiels tels que le plain-pied, la climatisation, les menuiseries récentes, le garage spacieux et une belle parcelle exploitable. Elle conviendra aussi bien à un premier achat, à une famille souhaitant sinstaller durablement à Fabrègues, quà un investisseur cherchant un bien offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour mesurer pleinement tout son potentiel. 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain de loisirs Saussan</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428730852</link>
<pubDate>Wed, 11 Jul 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Saussan, beau terrain non constructible de 4448m2 environ 
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 4 pièces  87 m²  Jardin + Garage</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851181</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier Ouest  Quartier La Martelle
Découvrez cette maison lumineuse située dans un secteur recherché de Montpellier Ouest, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Implantée sur une parcelle de 200 m², elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée :
Entrée ouvrant sur un séjour traversant avec cheminée, donnant dun côté sur le jardin et de lautre sur une terrasse conviviale.
Cuisine indépendante équipée, également reliée à la terrasse pour profiter pleinement des repas en extérieur.
Arrière-cuisine, avec accès direct au garage.
Toiture-terrasse et menuiseries aluminium 
À létage :
Trois grandes chambres, dont 2 bénéficiant de son propre balcon.
Une salle deau avec WC, Une salle de bains ajourée par un puits de lumière.
Extérieurs & stationnement : Garage attenant, Place de parking privative,
Jardin agréable, idéal pour les moments de détente.
Un bien complet, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille souhaitant sinstaller dans un quartier calme tout en restant proche des services essentiels. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851181) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Jolie maison T4 Fabregues</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34287119489</link>
<pubDate>Mon, 24 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Fabrègues  Le cadre parfait pour une vie de famille !
Vous cherchez une maison où poser vos valises et voir vos enfants grandir en toute sérénité ?
Bienvenue dans cette villa familiale, idéalement située dans un quartier calme, à deux minutes des écoles et du cur du village !
Sur sa parcelle d'environ 378 m², piscinable, vous profitez d'un véritable extérieur pensé pour les moments en famille.
Rez-de-chaussée : confort & praticité
Séjour lumineux donnant sur le jardin / Cuisine indépendante équipée
Bureau idéal pour le télétravail 
Buanderie indispensable au quotidien
Salle d'eau + WC indépendant
? À l'étage : l'espace nuit parfait
Grande chambre parentale avec placard
Salle de bains / Second WC
Deux autres chambres avec placards
?? À l'extérieur : tout pour profiter !
Terrasse pour les repas en famille et pergola couverte pour se détendre à l'ombre
Cuisine d'été pour les soirées conviviales
Abri de rangement
?? Une maison complète, bien pensée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fabrègues.
Familles, c'est le coup de cur assuré ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de plain-pied Mauguio</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3420929133</link>
<pubDate>Sat, 29 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À découvrir sur Mauguio  Villa de plain-pied de 123 m² avec combles et terrain de 467m².
Située dans un agréable quartier résidentiel, cette villa offre un cadre de vie idéal.
Ses atouts : Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, une suite parentale avec baignoire privative, 2 chambres et 1 espace bureau fonctionnel pouvant redevenir une chambre, une buanderie pratique pour le quotidien et des combles offrant un beau potentiel daménagement (espace jeux, stockage) et enfin un terrain dangle piscinable sans vis à vis.
DPE: C.
Prix TTC 495000 Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>carnon achat vente studio cabine rénové avec vue mer et parking privé</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3421382226</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 18:11:14 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en deuxième ligne, dans une petite copropriété à taille humaine, ce studio rénové avec soin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à quelques mètres seulement du sable et du port de Carnon.

Dès lentrée, on découvre un espace optimisé où chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité. Le coin nuit, légèrement en retrait, permet de préserver lintimité tout en laissant la pièce principale respirer. La rénovation récente apporte une ambiance moderne : peintures claires, matériaux actuels, rangements bien intégrés.

La pièce de vie bénéficie dune belle luminosité et souvre sur une vue mer qui rappelle la proximité immédiate du littoral. Cet aperçu de lhorizon confère au studio une atmosphère paisible et propice à la détente.

La salle deau, entièrement refaite, propose une douche moderne, un meuble vasque fonctionnel et une finition soignée. Les WC séparés, rares dans ce type de surface, ajoutent un véritable plus au confort quotidien.

Un parking privé vient compléter le bien, un avantage considérable dans ce secteur où les places se font précieuses, surtout en période estivale.

Lemplacement constitue un véritable atout : commerces, plage, restaurants, port et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en profitant d'un environnement calme.

Un studio clé en main, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier très recherché de Carnon.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 555,74 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T7 130 m² - Montpellier Village </title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428646753</link>
<pubDate>Tue, 06 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre grande maison familiale 6 chambres avec jardin  Tramway à pied**

Située dans le secteur de Montpellier Village, à louest de la ville, désormais parfaitement desservi par la nouvelle ligne de tramway, cette maison de 130 m² offre une capacité de vie familiale rare à Montpellier.
?? Bien vendu loué jusquen février 2026  idéal investissement ou acquisition avec disponibilité programmée.

Les atouts majeurs :

6 chambres

Pièce de vie lumineuse de 34 m²

Cuisine de 9 m² ouverte sur le séjour

Suite de plain-pied avec chambre + salle deau

À létage : 5 chambres supplémentaires et 1 salle de bains

Terrain de 215 m² avec jardin agréable et terrasse ombragée.

Quartier résidentiel, calme, proche écoles, commerces et tramway à pied

 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre appartement T3 dernier étage avec terrasse et garage Montpellier Grisettes</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3429180120</link>
<pubDate>Thu, 27 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du quartier des Grisettes et au calme, à 2 pas des Sabines !!

Découvrez au 3ième et dernier étage cet appartement dans une résidence récente et verdoyante, aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) économique et écologique, sécurisée (caméras de vidéosurveillance ascenseur avec code d'accès) !

Vous aprécirez son entrée avec placard, un bel espace vie avec une double orientations (sud est et sud ouest) donnant sur une belle terrasse avec une vue sur les toits, 2 chambres avec des placards, une salle-de-bains, des toilettes indépendant.

L'appartement possède également un véritable garage et bénéficie d'un local à vélos.

Côté environnement à 2 pas des commerces, à 220 m. de la station de tramway Les Sabines (avec un départ tous les 8 min. pour arriver à la Comédie en 16 min.) et de la gare routière, d'une école international bilingue (maternelle au lycée), 1,7 km de l'ntrée d'autoroute, 10,6 km des plages !

Charge de coprorpiété: 100 /mois chauffage et eau chaude inclus

Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Garage Collines d'Estanove</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851217</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier quartier Estanove, résidence "Les Collines d'Estanove" (6 rue du Lavandin), proximité tram ligne 5, garage box individuel à louer dans le parking souterrain de la résidence. Accès sécurisé (un portail automatique pour entrer dans la résidence et un second portail pour accéder au garage). 
Loyer: 90.00 * Dont provision sur charges : 5  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 90  TTC 
Dépôt de garantie : 85 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851217) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - PECOUL IMMOBILIER - 06 72 94 30 95 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>HOPITAUX/FACS GARAGE 15.65M²</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34585330</link>
<pubDate>Thu, 25 Feb 2021 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[HOPITAUX/FACS
RESIDENCE "LES CHARMETTES" AVENUE CHARLES FLAHAUT/ RUE DU TRIOLET
GARAGE DANS RESIDENCE FERMEE EN HORS/SOL DE 15.65M². PROX TRAM 1 Loyer: 100.00 * Dont provision sur charges : 5  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 95  TTC 
dont honoraires état des lieux : 46,95  TTC 
Dépôt de garantie : 95 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente Lodève Appartement T2</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=343331956</link>
<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vente, Exclusivité, Lodève, appartement T2 lumineux dans un immeuble en copropriété avec un syndic bénévole (pas de charges de copropriété) à rénover, situé au 2ème étage Proche de toutes commodités à pied et proche du Lycée Joseph Vallot. Il comprend un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.
DPE:F/GES:C
PRIX: 29 500 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente Lodève Appartement T2</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=343331957</link>
<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vente, exclusivité, Lodève, appartement T2 traversant très lumineux d'une surface carrez de 38.19m² ,situé au 3ème étage d'un immeuble en copropriété avec un syndic bénévole (pas de charges de copropriété ). Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec une belle vue dégagée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Il est proche de toutes commodités .. travaux à prévoir 
DPE: E/GES:B
PRIX: 49 500 
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio avec mezzanie quartier La Martelle</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851215</link>
<pubDate>Tue, 02 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Studio de 31,38m² avec mezzanine situé dans le quartier La Martelle à Montpellier, au dernier étage dune résidence, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée.
Lappartement se compose dune agréable pièce de vie, dune mezzanine permettant de créer un véritable espace nuit séparé, une salle de bain, ainsi que dun agencement fonctionnel optimisant les volumes. Le dernier étage garantit calme et intimité, tout en profitant dune excellente exposition.
Lemplacement est un véritable atout : commerces à proximité immédiate, arrêt de bus au pied de limmeuble et tramway accessible en seulement 10 minutes à pied, facilitant laccès au centre-ville et aux pôles universitaires.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité, ou pour un premier achat en résidence principale visant un excellent rapport qualité / prix.
Appartement à fort potentiel, à visiter rapidement.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 304 . Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851215) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 Montpellier Ouest</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34287119607</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A découvrir, cet appartement de type F2 en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier apprécié de Montpellier, à mi-chemin entre le stade Sabathé et lavenue de Toulouse. Le logement prend place dans une petite copropriété intimiste de seulement quatre appartements, garantissant calme, tranquillité et faibles charges.
Ce bien de 27,9 m² a été conçu pour proposer un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose dun séjour-cuisine de 17,5 m², parfaitement proportionné et lumineux. La cuisine est aménagée et équipée, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Lespace est modulable afin de sadapter à différents aménagements selon les besoins de loccupant.

La chambre, indépendante, complète le logement et offre un véritable espace de repos bien distinct de la pièce de vie. Lappartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC. Une climatisation réversible, installée en 2023, garantit un confort optimal en toute saison. Lensemble est en très bon état général, prêt à être habité.
Sa luminosité constitue un atout majeur, conférant une atmosphère agréable, renforcée par une configuration intérieure cohérente et moderne. Les matériaux et équipements en place assurent un confort durable et facilitent lentretien au quotidien.
La copropriété, de petite taille, permet de profiter de charges très faibles, un avantage rare et particulièrement appréciable sur le secteur. Aucun travaux majeurs nest à prévoir dans les parties communes, offrant une sérénité sur le plan de la gestion immobilière.
La localisation est lun des points forts du bien. Le quartier bénéficie dun accès rapide aux transports en commun, notamment au réseau de tramway et de bus. Les commerces de proximité, services, établissements scolaires et accès aux grands axes routiers sont facilement accessibles. Lhypercentre de Montpellier se trouve à quelques minutes, tout comme les pôles universitaires. Le secteur étant très recherché pour sa position et sa qualité de vie, ce bien représente une excellente opportunité, autant pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant, à un jeune actif ou à un couple souhaitant profiter dun logement fonctionnel, bien situé et économique en charges. Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombfre de lot 4. Aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles 50/an.Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier studio à vendre idéal investisseur</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34287119606</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant studio en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un secteur recherché de Montpellier, entre le stade Sabathé et lavenue de Toulouse. Niché dans une petite copropriété composée de seulement quatre logements, cet appartement bénéficie dun environnement calme, tout en restant à proximité directe des commodités et des transports.
Ce studio de 21,5 m² offre un agencement fonctionnel et confortable, pensé pour optimiser lespace de vie. Il se compose dune agréable pièce principale de 18 m² regroupant séjour et cuisine. Cette dernière est entièrement aménagée et équipée, permettant une installation immédiate et un usage pratique au quotidien. La pièce de vie profite dune belle luminosité naturelle grâce à une large baie vitrée. Lespace est chaleureux, facilement aménageable et adapté à tout type de projet, résidence principale ou investissement locatif.
Lappartement dispose de menuiseries en double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Une climatisation réversible installée en 2023 vient compléter les équipements, offrant une température idéale en toute saison, été comme hiver. Le logement est également raccordé à la fibre optique, garantissant un accès internet haut débit pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Atout supplémentaire particulièrement rare sur ce secteur : une cour extérieure privative de 6,3 m². Cet espace permet dinstaller une table et des chaises pour profiter pleinement des beaux jours, créer un petit coin détente ou simplement disposer dun lieu extérieur à soi.
La localisation du bien constitue un véritable avantage. Le quartier est très bien desservi, avec tramway, bus, axes routiers et commerces à quelques minutes à pied. Proximité également avec lhyper-centre de Montpellier, les écoles, facultés et équipements sportifs. Ce secteur bénéficie dune demande locative forte et constante, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur.
Ce studio conviendra parfaitement à un étudiant, un primo-accédant ou à toute personne souhaitant profiter dun pied-à-terre pratique et bien situé dans Montpellier, tout en disposant dun petit espace extérieur privé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété . nombre de lots 4 
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Charges prévisionnelles anuelles 50 Euro.
Un bien rare sur le marché montpelliérain, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente castelnau le lez 3 pièces terrasse parking</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3421382198</link>
<pubDate>Fri, 28 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Castelnau-le-Lez, à deux pas du centre-ville, du tramway et des commerces, découvrez ce charmant appartement de trois pièces situé au 3ème étage dune résidence fermée et sécurisée. Baigné de lumière, il offre un cadre de vie particulièrement calme ainsi que de beaux volumes. 
Lappartement souvre sur une pièce de vie agréable prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée sur le parc, un véritable atout pour profiter du cadre verdoyant et de lensoleillement. Cuisine séparée équipée, deux grandes chambres. Stationnement est facilité grâce au parking collectif de la résidence.

La copropriété a voté et financé dimportants travaux de rénovation énergétique, un avantage rare qui garantit un meilleur confort thermique et une valorisation certaine du bien.

Cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant tranquillité, proximité des commodités et centre village.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 128. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 912 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A louer STUDIO NEUF Nîmes</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428657697</link>
<pubDate>Thu, 11 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Studio Neuf de 32,65 m² avec Jardin  Quartier Calme à Nîmes

Adresse : 12 rue de la Casernette, 30000 Nîmes
Surface habitable : 32,65 m²
Espace extérieur : Jardin privatif de 14,80 m²
Type de bien : Studio neuf

Découvrez ce superbe studio entièrement neuf, idéalement situé dans un quartier agréable et recherché de Nîmes, proche des commodités et des transports.
Pièce de vie lumineuse et bien agencée, très grand cellier
Cuisine équipée : plaque de cuisson, hotte, meubles hauts et bas

Salle deau moderne avec douche

Belle hauteur sous plafond et finitions soignées

Jardin privatif de 14,80 m², parfait pour profiter de lextérieur

Petite résidence refaite à neuf
Quartier calme et agréable
Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre

 Loyer: 515.00 * Dont provision sur charges : 30  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 485  TTC 
Dépôt de garantie : 485 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Achat vente Palavas Les Flots Appartement T5 en première ligne de 132,48 m²</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3421382332</link>
<pubDate>Thu, 11 Dec 2025 20:08:29 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en première ligne à Palavas-les-Flots 34250 , cet appartement T5 de 132,48 m² se distingue par ses volumes généreux et son confort haut de gamme. Dès lentrée, vous découvrez un grand salon salle à manger baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte sur le séjour idéale pour recevoir.
Lespace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 véritables suites disposant chacune de leur salle d'eau et WC privatifs, offrant un niveau dintimité et de confort exceptionnel. Un dressing vient compléter lensemble, ainsi quun WC indépendant.
Côté extérieurs, le bien bénéficie de deux balcons : Un côté rue, parfait pour profiter dun espace supplémentaire au quotidien. Un balcon côté mer, offrant une belle vue mer.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 413,10 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Achat vente carnon ouest deux pièces cabine avec terrasse plein sud vue bateaux</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3421382358</link>
<pubDate>Mon, 15 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre Exclusivité Carnon Ouest, dans le quartier de la Marina, découvrez cet appartement 2 pièces cabine de 38,75 m² avec terrasse exposée plein sud avec vue sur les bateaux.
La pièce de vie lumineuse souvre sur un agréable extérieur, idéal pour profiter du soleil et de lambiance du port. Lespace nuit comprend une chambre, une cabine ainsi quune salle de bain et WC séparé.

Situé à deux des plages et des commerces, ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 107. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 853,60 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title> A louer Saint Georges d'Orque Maison T4 meublée avec jardin et garage</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=344082935</link>
<pubDate>Tue, 16 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Saint-Georges-dOrques, cette maison meublée de type 4 développe une surface habitable de 104,07 m² sur un terrain de 216 m² . Elle offre des prestations complètes et une distribution fonctionnelle, adaptées à une vie familiale confortable.
Au rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour lumineux donnant sur le jardin, WC indépendant, buanderie, garage attenant.
La maison est équipée dune climatisation pour un confort optimal.
À létage :
Trois chambres, une salle de bain, une salle deau, WC indépendant.
Extérieurs :
Jardin privatif, agréable et facile dentretien.
Loyer mensuel : 1 710 
Charges mensuelles : 30  (provision pour la taxe denlèvement des ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 3 420 
Honoraires dagence : 1 144 

Disponibilité à compter du 5 janvier 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr HABITAT CONCEPT IMMO - Julien MOLINIER Julien - 06 75 39 16 74 - Plus d'informations sur (réf. 344082935) <DEPOT_GARANTIE>]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio quartier La Martelle</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851214</link>
<pubDate>Tue, 02 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Montpellier dans le quartier de La Martelle, ce studio de 19,33m² se trouve au premier étage de la résidence.
Lappartement renové, propose une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse ainsi qu'une salle d'eauavec w.c. Côté situation, le bien bénéficie dun emplacement pratique avec commerces à proximité immédiate, arrêt de bus au pied de limmeuble et tramway accessible à pied en environ 10 minutes. Un secteur bien desservi et demandé en location.
Un appartement attractif, combinant emplacement, rentabilité et potentiel. À découvrir rapidement. 

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 034 . Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851214) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>T3  63 m²  Dernier étage  Terrasse  Montpellier Paul Rimbaud / St-Clément</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851218</link>
<pubDate>Thu, 11 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier, secteur Paul Rimbaud  Saint-Clément, proche des commerces et des services du quotidien, découvrez ce T3 de 63 m² situé au 6è et dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.

Lappartement propose une entrée avec placard, donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de 7 m² avec vue imprenable.

La partie nuit se compose de 2 chambres, dun wc indépendant, et dune salle deau fonctionnelle.
Fenêtres PVC et volets roulants installés sur lensemble du logement pour plus de confort.
Un cellier privatif vient compléter ce bien. 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 193. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 410 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
 (réf. Annonce 345851218) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente très belle maison de ville de type T7 avec patio et stationnement privatif à Fabrègues</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428535738</link>
<pubDate>Thu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[C'est une maison coup de cur, au cur de Fabrègues
Derrière une façade en pierres apparentes, une maison pleine dâme, à lesprit maison dartiste.
Fabrègues en cur de village, maison de charme chaleureuse et atypique alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines.

Derrière sa façade, se cache une véritable maison familiale, d'une superficie de 144 m². 
Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité généreuse grâce à ses larges ouvertures.
Ses 5 grandes chambres avec placards et son bureau en mezzanine, pourront vous permettre de loger votre petite famille et accueillir amis ou activité artistique ou libérale.
Pour parfaire les lieux, un patio intimiste de 100 m² vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées à l'abri d'une pergola bioclimatique.
Cette maison dispose d'une chauffage central gaz de ville et d'une climatisation réversible.
Des prestations telles que adoucisseur, cumulus thermodynamique, raccord fibre, ont été installées afin d'optimiser votre bien être.
Un stationnement privatif sécurisé complète ce bien rare.

Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter de tous les avantages d'un centre de village tout en préservant la tranquillité des lieux. 
Fabrègues est une commune riche en associations culturelles, sportives, de commerces de proximité, supermarché, et proche des accès routiers et autoroutiers.

DPE C/GES C
Prix 489000 euros (honoraires charge acquéreur inclus pour 19000 euros TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Ouest CELLENEUVE GARAGE A VENDRE</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851219</link>
<pubDate>Thu, 18 Dec 2025 19:10:36 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Garage individuel au rdc d'une résidence sécurisée. 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 98 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851219) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 Duplex avec Terrasse/Jardin  Parking &amp; Garage  Montpellier La Martelle</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34585791</link>
<pubDate>Tue, 01 Aug 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Secteur ouest de Montpellier  La Martelle, au sein dun petit ensemble collectif en R+1, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, accès routiers).

Au rez-de-chaussée, lappartement se compose dun séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à une terrasse/jardin parfait pour profiter de lextérieur au quotidien.
À létage, vous trouverez deux chambres ainsi quune salle de bain.

Le bien est équipé de fenêtres PVC, garantissant confort thermique et phonique.
Un parking privatif ainsi quun garage complètent ce bien, un véritable atout sur le secteur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 265 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585791) (réf. Annonce 34585791) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Location villa T5 garage, jardin, terrasse, Pignan, proche Montpellier</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428535744</link>
<pubDate>Sun, 28 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Pignan, à 10 kms à l'Ouest de Montpellier, dans impasse au calme, loue agréable villa traditionnelle de type T5, avec jardin clos arboré de 500 m², elle comprend :
- RDC : Hall d'entrée, un séjour/salon avec cheminée insert, une cuisine séparée équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, wc, buanderie, deux vérandas.
- 1er étage : 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc.
Un garage et un local technique complètent ce bien.
Chauffage central gaz et climatisation pour l'été.

DPE : C

Loyer 1395 euros hors charge, dépôt de garantie 1395 euros, honoraires agence 945 euros (EDL inclus).

Cette maison est soumise à l'assurance GLI, un dossier est à constituer avant toute visite, sur le site zelok.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851155</link>
<pubDate>Mon, 28 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 4 ème étage (sans ascenseur) d'une résidence au calme dans le quartier haut de Boutonnet (St Eloi) ce bien de 75m2 séduit par son espace et sa luminosité.
L'appartement est traversant, avec un séjour doté d'un grand balcon.,il y a une cuisine indépendante, et de nombreux rangements figurent parmis ses atouts

Actuellement en f4, il est aisément modulable, pour un un grand salon-séjour (sans casser de mur) ou un séjour-cuisine en abattant une cloison (Mur non porteur) .

Les trois chambre font un peu plus de 9, 11, et 13 m2.

Possibilité au Rdc de la résidence d'un garage individuel fermé + place de stationnement pour 20000 Euros, ou en un, en location, ou prendre en mairie un abonnement riverain (30 Euros/mois)

Le chauffage est individuet électrique,, aves double vitage, et la résidence dispose d'un local à vélos.

La cuisine et la salle de bain, parfaitement fonctionnelles et bien équipées.

Bien situé à proximité immédiate des lignes de tramway L1 L 5 , directions centre historique, gare 'en 7 et 12 mn et direction hopitaux et facultés entre autres.

Parfait pour une petite famille en résidence principale, ou en investissement locatif en co-location (prés de 1300 Euros/par mois pour 3)

A voir absolument. .

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 900 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851155) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Denis CITEE Agent Commercial RSAC 401240775 - 07 68 21 50 85 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Place de parking sécurisée Celleneuve</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851222</link>
<pubDate>Tue, 06 Jan 2026 18:11:09 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A louer place de stationnement avec bloc-parking dans le parking souterrain sécurisé de la résidence "Les Beguines" au 3035 avenue des Moulins 34080 MONTPELLIER, secteur Celleneuve/Alco. Loyer: 49.00 * Dont provision sur charges : 3  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 46  TTC 
Dépôt de garantie : 100 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851222) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - PECOUL IMMOBILIER - 06 72 94 30 95 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier Ouest "Ovalie" appartement T3 parking s/sol</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851223</link>
<pubDate>Fri, 09 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Investissement : Montpellier dans le secteur "Ovalie", à 2 pas de la nouvelle ligne de Tram et des commerces, un appartement T3 situé dans une petite résidence sécurisée récente (2008), comprenant entrée avec placard, séjour et cuisine ouverte donnant sur terrasse sud, vue jardin, 2 chambres, wc indépendant et salle de bain. Au s/sol un parking sécurisé.
Appartement vendu loué actuellement, bail meublé d'un an renouvelable, date de prise d'effet le 10 janvier, loyer 825  (Charges comprises) charges 85 . Taxe Foncière 1318 
Honoraires à la charge du vendeur 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 350 . Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851223) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>F3  73.28M² LA CHAMBERTE</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34585292</link>
<pubDate>Mon, 26 Oct 2020 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER LA CHAMBERTE 

BEL F3 TRAVERSANT SANS VIS-A-VIS 73.28 M² DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN COMPRENANT UNE CUISINE INDIVIDUELLE AMENAGEE ET EQUIPEE AVEC BALCON, UN SEJOUR 22M², 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE, UNE SALLE DE BAINS, WC SEPARE. CHAUFFAGE ELECTRIQUE, TERRASSE,CALME. PARKING. PROX BUS ECOLES ET COMMERCES Loyer: 1 019.00 * Dont provision sur charges : 119  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 900  TTC 
dont honoraires état des lieux : 219  TTC 
Dépôt de garantie : 900 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585292) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - PECOUL IMMOBILIER - 06 72 94 30 95 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio Cabine non meublé à louer à lannée -  Résidence LE PLEIN SOLEIL - CARNON PLAGE </title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3421382544</link>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Résidence LE PLEIN SOLEIL - CARNON PLAGE - Disponible immédiatement

Ce studio se compose dun hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine et placards, dun espace cabine équipé d'un lit superposé (deux couchages à 90 cm), dune salle deau avec WC, ainsi que dune agréable loggia d'une superficie de 8.84 m2.

Ses atouts: parking privé - proximité plage

- Loyer: 450.00 * Dont provision sur charges : 50  par mois (régularisation annuelle)
- Honoraires charge locataire : 212.78  TTC comprenant les frais de visite / dossier / rédaction du bail pour 154.70  TTC et les honoraires d'état des lieux pour 58.08  TTC
- Dépôt de garantie : 400 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

REF BIEN : 03700

Contactez le 06 24 25 62 94

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 traversant, lumineux, à deux pas du tramway Montpellier Mas Drevon</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428657918</link>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans le quartier du Mas Drevon proche du centre, à proximité immédiate des commerces et à seulement 200 mètres du tramway, permettant de rejoindre la gare Saint-Roch en 9 minutes, cet appartement T3 de 60 m² constitue une opportunité intéressante aussi bien pour y vivre que pour investir.
Installé au deuxième étage sans ascenseur dune résidence bien entretenue, lappartement séduit par son caractère traversant et sa belle luminosité. La pièce de vie offre un espace convivial avec accés au balcon de 3.50m², tandis que la cuisine indépendante est complétée par une loggia denviron 2 m², idéale pour le rangement ou lespace buanderie.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dune salle de bains et de WC séparés. Un cellier vient compléter les espaces de stockage.
Lensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de personnaliser lappartement ou doptimiser sa valeur dans le cadre dun investissement locatif. 
Une cave est associée au bien et des places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 408 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 140 000  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante villa avec T2 indépendant : centre Mauguio</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3420929143</link>
<pubDate>Thu, 15 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité unique à visiter sans tarder !

Rare sur le secteur, découvrez cette propriété de 200m² entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, édifiée sur une parcelle de 608m² sans aucun vis-à-vis. 
Située au calme dans un quartier très recherché et à deux pas des commerces, elle offre un cadre de vie privilégié et fonctionnel.

La maison principale de 131 m² vous accueille dans un univers moderne et authentique avec des belles prestations dont le marbre au sol et la climatisation réversible, présents dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée dessert une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse et une grande cuisine ouverte et aménagée.
Au semi-étage, vous disposerez de trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative et des wc indépendants. 

La propriété se distingue par son second logement T2 de 70 m² en parfait état, idéal pour un projet locatif, une activité libérale ou pour accueillir des proches en toute autonomie. 
Il propose une entrée spacieuse, un salon, une cuisine équipée et une suite parentale avec grand dressing et salle de bains. Ce logement indépendant profite également de sa propre terrasse.

Le bien dispose également dun forage raccordé à lhabitation, une buanderie, un garage de 18m² et un atelier.

 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison Rare T5 au calme, à deux pas du centre</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428657167</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Saint-Jean-de-Védas, dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant, à seulement 300 mètres des commerces et 7 minutes à pied du tramway, cette maison T5 de 90 m² habitables construite en 1969 offre un cadre de vie paisible.

Sans vis-à-vis, elle bénéficie dun petit jardin dagrément à lavant, dun stationnement privatif et dune grande terrasse carrelée de 50 m² à larrière en partie couverte, orientée ouest, avec cabanon de rangement.

Le rez-de-chaussée traversant comprend une entrée fonctionnelle, une cuisine ouverte sur le salon-séjour et un accès au garage.
À létage, lespace nuit se compose de quatre chambres, dun WC indépendant et dune salle deau. Les chambres profitent dune vue dégagée sur la végétation environnante.

Des travaux sont à prévoir, mais la maison séduit par sa distribution agréable, son environnement et, rare sur le secteur, ses 4 chambres.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 122. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain de 356m² prêt à bâtir - SAINT DREZERY</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3420929144</link>
<pubDate>Thu, 15 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Saisissez l'opportunité de construire la maison de vos rêves dans le cadre privilégié de Saint-Drézéry, village recherché à seulement 5 minutes de Castries et 20 minutes de Montpellier.
Ce terrain bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant situé hors lotissement, vous garantissant une plus grande liberté et une tranquillité préservée.

Les points forts du terrain :
- Viabilisation complète : raccordement en eau et électricité 
- Permis de construire accordé : Gagnez un temps précieux car vous pouvez démarrer les travaux rapidement ou modifier le projet selon vos besoins.
- Étude de sol G2 réalisée 
- Indépendance totale : Entrée individuelle et privative, aucun frais de copropriété ou de syndic.

 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain agricole de 2.7ha - LANSARGUES</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3420929138</link>
<pubDate>Fri, 09 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité à saisir pour exploitant agricole ou jeune pour installation : 

Imagimmo vous présente en exclusivité, une parcelle agricole plane dun seul tenant de 27 526 m² située sur la commune de Lansargues (34130).
Ce terrain présente des caractéristiques idéales pour du maraîchage, de l'arboriculture ou de l'horticulture: 
- Raccordement à l'eau du Bas-Rhône 
- Forage
- Accessibilité facile pour les engins agricoles

Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de ville T4 Lansargues</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3429180577</link>
<pubDate>Thu, 22 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ! Charmante maison de ville T4 idéalement située au cur du village.
Elle se compose au rez-de-chaussée dun agréable salon, dun dégagement avec placard sous escalier, ainsi que dune cuisine ouverte sur le séjour donnant directement accès à une terrasse.
Au premier étage, vous trouverez une chambre, des toilettes indépendantes et une salle deau.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. 
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTPELLIER Quartier Hopitaux Facultés appartement T1 avec parking</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851189</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier secteur Hôpitaux/Facultés, au centre d'une petite résidence de 4 étages, au calme, un appartement de type T1, spacieux, comprenant, entrée/placard, pièce principale qui ouvre sur balcon, cuisine indépendante, wc et salle de bains fenêtre. Un stationnement privé.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 790,48 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr(réf. Annonce 345851189) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Sur les hauteurs de Montpellier entre le quartier Vert-Bois et Aiguelongue, découvrez cette ancienne bâtisse indépendante de 350 m² avec piscine sur un parc de plus de 3 000 m² !</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3429180505</link>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs de Montpellier entre le quartier Vert-Bois et Aiguelongue, découvrez cette ancienne bâtisse indépendante de 350 m² avec piscine, double garage, sur un parc arboré classé de plus de 3 000 m² !

Récemment rénové (3 ans), les propriétaires actuels ont aménagé le rez-de-chaussée en un restaurant rapidement devenue une adresse incontournable de Montpellier (gastronomie, bistronomie, concerts, exposition d'arts, concert intimiste, etc).
A l'étage vous retrouverez un appartement de type 6 avec une cusine ouverte sur une salle-à-manger, un salon, un séjour, 3 chambres et une salle-de-bains avec des toilettes.

Je vous invite à me contacer afin d'échanger sur votre projet.

Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Montpellier, proche Hopitaux-Facs et Conseil Général de l'Hérault.</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3457452261</link>
<pubDate>Sat, 06 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement F2, de 39 m² et terrasse 6 m², au 2ème sur 3 d'une petite résidence sécurisée.
Pas d'ascenseur. Parking extérieur.
Appartement actuellement loué à une famille monoparentale, fin du bail 30/04/2026. 
Appartement vendu loué ou libre.
Toutes commodités à proximité. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 85 
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>achat vente studio meublé situé sur le port de Carnon dernier étage idéal investisseur</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3421382661</link>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité. Situé au dernier étage dune résidence sur le port de Carnon, ce grand studio traversant de 23,51 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Terrasse patio plein ciel, exposée plein sud, offrant un espace extérieur intimiste et ensoleillé.
La pièce de vie comprend un séjour avec cuisine équipée, prolongé par une loggia avec vue sur létang.
Une salle deau avec WC.
Confort assuré grâce à la climatisation réversible. Vendu meublé avec bail meublé à l'année. 
Loyer HC : 497,88  / mois (+ 45  de charges). 
Rentabilité brute 5,4 %
Emplacement premium, locataire en place, aucune vacance locative.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 199. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 639,20 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTPELLIER SUD T3 NEUF DERNIER ETAGE Avec TERRASSE 25 M²</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851242</link>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER SUD proche des axes A9 et plages, au 5 ème et dernier étage d'une résidence NEUVE, un appartement de 3 pièces, avec séjour et cuisine ouverte équipée ouvert sur belle Terrasse de 25 m² avec vue panoramique, 2 chambres donnant également sur la terrasse, grande salle d'eau et stationnement en s/sol. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 632 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851242) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa dexception - Montpellier - Plan des 4 Seigneurs</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428658029</link>
<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Villa dexception au sommet de la ville !
À lune des adresses les plus confidentielles dans un environnement boisé, résidentiel et préservé, cette propriété rare domine la ville et offre un panorama spectaculaire, sétendant jusquà la Méditerranée.
Édifiée dans les années 70, la villa développe environ 300 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son implantation exceptionnelle, au calme absolu, sans vis-à-vis.
Dès lentrée, le caractère du lieu saffirme avec un vaste hall daccueil au sol en marbre, structurant la circulation autour dun escalier aux lignes élégantes. 
Le rez-de-chaussée se distingue par sa générosité et sa modularité : il accueille cinq pièces principales pouvant faire office de chambres ou despaces de travail, une salle deau. Ce niveau intègre également plusieurs espaces annexes (buanderie, chaufferie, remise), pensés pour un confort quotidien discret et efficace.
À létage, le salon et le séjour constituent lun des atouts majeurs de la propriété souvrant sur une large terrasse dominante, véritable belvédère sur Montpellier. Un lieu propice aux moments de réception comme à la contemplation. La cuisine dînatoire de 17 m² fonctionnelle complète cet espace. Trois chambres supplémentaires (dont une suite) ainsi quune salle de bains et un dressing viennent parfaire ce niveau.
À lextérieur, la parcelle offre un environnement paisible et verdoyant, avec la possibilité daménager une piscine, et bénéficie de stationnements privatifs, complétés par un garage.
Cette propriété séduit par son emplacement unique, ses matériaux nobles et son potentiel patrimonial. Son architecture se prête parfaitement à une réinterprétation contemporaine, permettant de révéler toute la puissance de cette adresse exceptionnelle.
Un bien destiné à une clientèle en quête de vue, de calme et dun projet dexception.

 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 790 500  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Quartier résidentiel F2 spacieux lumineux, terrasse+garage+celier</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=345851227</link>
<pubDate>Fri, 16 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Montpellier  Grabels, quartier Euromédecine
Dans une résidence moderne, au cur dun quartier calme et résidentiel, nous vous proposons ce charmant appartement F2, spacieux et lumineux, en très bon état général.

Dune surface denviron 45 m², il se compose dun grand séjour ouvrant sur une belle terrasse de 9 m², dune cuisine équipée, dun petit cellier idéal pour le rangement, ainsi que dune très belle salle de bains, et une chambre avec placard.

Une place de garage en sous-sol complète ce bien. Résidence fermée et sécurisée.

Idéal pour un couple ou pour un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 
 (réf. Annonce 345851227) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I _ Frédérick COQUEREAU - Agent Commercial RSAC Montpellier N°430 198 507 - 06 63 66 55 01 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com]]></description>
</item>
<item>
<title>Saussan  Maison avec deux logements sur grande parcelle au calme absolu</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428658019</link>
<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A vendre aux portes de Montpellier, sur la commune recherchée de Saussan, à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette maison implantée sur une parcelle de 1 340 m², sans vis-à-vis, au sein dun lotissement calme et résidentiel.
Développant environ 163 m² habitables, la maison se distingue par sa configuration en deux logements, offrant de nombreuses possibilités : projet familial intergénérationnel, création de deux habitations distinctes ou investissement locatif.
À létage, le logement principal se compose de trois chambres, dune salle deau, d'un WC, dune cuisine indépendante et dun salon-séjour de 33 m² avec cheminée insert et climatisation. Le séjour et la cuisine souvrent sur une grande véranda d'angle de 21m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité, avec une exposition ouest idéale.
Le rez-de-chaussée accessible depuis lintérieur ou l'extérieur, propose un second logement de 4 pièces comprenant un salon-séjour-cuisine climatisé de 37 m², deux chambres et un débarras de 6m². 
À lextérieur, la parcelle accueille une piscine, plusieurs terrasses et permet de nombreux stationnements. 
La maison est également équipée dune installation photovoltaïque en autoconsommation et dun forage, des atouts appréciables pour le confort et la maîtrise des charges. Elle dispose de deux garages de 36 et 34m².
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de rénovation et de valorisation dans un environnement paisible à proximité immédiate de Montpellier.
 Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 446 666  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>Maison récente 4 pièces - idéale primo-accédant Pignan</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428658088</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité chez IMAGIMMO !

À Pignan, quartier Saint-Estève, à seulement 5 km de Montpellier, découvrez cette maison récente de 2016, idéale pour un premier achat en toute sérénité.

Fonctionnelle, confortable et économe en énergie, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée ouverte. Un espace pensé pour les moments du quotidien, prolongé par un jardin exposé OUEST, parfait pour les soirées dété et les repas entre amis.

À létage, lespace nuit se compose de trois chambres, permettant daccueillir un premier enfant, un bureau ou une chambre damis, ainsi quune salle de bains avec WC.

Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Maison récente, sans travaux, aux bonnes performances énergétiques, elle représente le compromis idéal pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, tout en maîtrisant son budget et en restant proche de Montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>A LOUER - Studio meublé 23m² sur Montpellier</title>
<link>https://www.artimmobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3428658095</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Studio meublé de 23 m² dans une bâtisse de caractère situé au 1er étage à Montpellier, proche commodités et transports. La copropriété est close et sécurisée. Le logement se compose dune pièce de vie lumineuse et bien agencée avec une cuisine entièrement équipée, offrant un espace confortable et fonctionnel au quotidien. Il dispose également dune salle deau avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans le quartier. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement pratique.

EAU, ELECTRICITE ET INTERNET INCLUS DANS LE FORFAIT DE CHARGES.

DISPO DE SUITE

Loyer: 625.00 * Dont charges forfaitaires : 85  par mois 
Honoraires charge locataire : 299  TTC 
Dépôt de garantie : 900 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr]]></description>
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