- 255 000 € *

Appartement fonctionnel de type 3, d’une surface habitable d’environ 64 m², situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement implantée au cœur de Montpellier. Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d’une distribution optimisée offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d’une entrée avec dégagement desservant un séjour spacieux profitant d’une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures sur l’extérieur. La cuisine à équiper, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour, le mur n’étant pas porteur, permettant ainsi de créer un espace de vie plus contemporain et convivial selon les envies du futur acquéreur. La partie nuit comprend deux chambres disposant chacune de placards intégrés, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble. L’appartement bénéficie également d’une agréable terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage fermé vient parfaire les prestations du bien, constituant un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur du centre-ville. La résidence sécurisée avec ascenseur offre un confort supplémentaire au quotidien. L’environnement immédiat permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine grâce à la proximité directe des commerces, restaurants, services, écoles et transports. Sa situation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch et de la place de la Comédie, ainsi qu’au pied du tramway, en fait une opportunité rare sur le marché. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial ou locatif grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande du secteur. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, alliant confort de vie et praticité du centre-ville. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr